输掉裤衩，重庆房价一跌，10万投资客哭都没眼泪！

在过去的20年里，重庆这个地方，有将近10万的炒房客，他们不仅没赚到一分钱，有的甚至亏得血本无归，几百万上千万的亏，亏到自己都怀疑人生。

就像是一场荒诞的闹剧，每个人都以为自己是主角，结果却成了配角，甚至是跑龙套的。

今年上半年，重庆突然出台了楼市调控，其中最引人注目的一条是重庆却率先取消了2年限售的约束政策，并且规定实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得房产证后，马上就可以上市交易了。

这句话是什么意思呢？翻译成大白话，就是购房者在拿到房产证当天就可以上市交易买卖了，不再做任何限制。

一般人可能不知道这个意味着什么，但炒过股的朋友应该对这个调控相当熟悉，如果换成股市专业术语就是重庆楼市支持T+0交易，这样理论上是可以实现当天一买一卖的。

楼市硬是玩出了股市的新高度，那么重庆为什么要出台这样的楼市调控呢？最核心的自然是重庆楼市行情不好了。

新浪看点报道称，7月份，人口第一城市重庆主城区二手房挂牌量约25万套，成交7,985套，成交面积78.69万平方米，环比减少14.3%，同比减少59.2%。

从各个城市的挂牌数量来看，重庆是全国二手房挂牌量最高的城市，但不是特例，目前二手房挂牌数量超10万套的城市已经多达十几个。各平台的数据不一，真实数据比公布的数据可能要高很多。

重庆在房产圈内部有一个外号叫投资客的集中营，炒房客的乱葬岗。

2018年的时候，以水库论坛粉丝为代表的全国炒房团，坐着飞机去抢房，他们主要买入的是重庆两江四岸的房子，最典型的就是南岸区南滨路的海棠小悦江景房小区。

那么这些外地投资客的战绩如何呢？渝中区的海客鄞州小区2005年三期开盘的时候，均价是7,850元每平米。20年过去了，现在海客鄞州二手房卖多少钱呢？低到你不敢想象。不要3万，不要2万，甚至都不要1万，现在是9,490元每平米。是的，你没看错，只要单价9,490元，你就能把重庆最核心区域的房子抱回家了，这可是20年之后的价格啊。

当年以7,950元买入的温州投资客，估计早就哭晕在厕所了。

因为头顶西部唯一直辖市的头衔，外加全国GDP排名第四，所以这些年有无数外地投资客前赴后继涌入重庆投资买房，结果全部亏得一塌糊涂。只有这些人才知道，重庆嘉陵江的水都是外地投资客的泪。

此前因为重庆的房价市场保持平稳，均价在中心城市中处于垫底位置，然而2020下半年开始，重庆房价一路高涨，引发了东部炒房团涌入。

但重庆的行情只维系了半年左右，这批炒房客被高位套牢，市场反转后，和大多数城市一样，如杭州、成都、苏州、南京的炒房客们正在挂牌退场，在二手房价格持续下跌之下，重庆的炒房客们也纷纷挂牌撤离。

我相信至少未来30年，重庆都会保持低房价，无论你是谁，只要你敢去重庆炒房，重庆房价一定会把你治的服服帖帖，让你亏到内裤都不剩一条。

再看远一点，不只是重庆，现在去任何一个城市炒房都会死得很惨，现在即使是不断的救市，本质上只是在延缓房价下跌的速度，无法改变趋势。

这就像是一场漫长的告别，每个人都以为自己能在最后一刻逃脱，结果却都留在了原地。